瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉預料,香港樓價今年將會持平,甲級寫字樓租金或跌3%至5%,整體空置率將在低雙位數水平。另外,他亦料,如果美國再減息50個點子,香港新造按揭利率將於年底跌至3.5厘。
他指,香港零售銷售或將按年跌0%至5%,主要因為人民幣貶值、內地電商免郵,以及內地政府增加退稅的口岸,均會對香港零售業造成打擊。
瑞銀投資銀行香港/中國房地產研究主管林鎮鴻則指,內房今年較多境外債務到期,會關注債券價格波動,因為都會影響發展商的賣樓策略。他指,今年內房仍會繼續以去庫存為主,預計直至2026年中庫存才會回落至較健康的水平。(vc/u)
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